¿Vas a alquilar tu propiedad en la Costa Blanca? A partir del 3 de abril de 2025, entra en vigor una nueva ley que cambia de forma importante el proceso para obtener licencias de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana. Esta información es clave para compradores internacionales de propiedades en España, especialmente en zonas como Alicante, Altea, Benissa, Jávea, Moraira o Benidorm y Finestrat.
¿Qué cambia?
✅ Se necesitan dos permisos:
1. Certificado de compatibilidad urbanística del ayuntamiento.
2. Aprobación de la comunidad de propietarios (si el inmueble está en un edificio residencial).
✅ Licencia válida por 5 años
Debes renovarla cada cinco años con documentación actualizada.
✅ No se permite alquilar habitaciones
Solo se puede alquilar la vivienda completa.
✅ Debes comenzar a alquilar en 2 meses
Si no publicas o no comienzas a alquilar en ese plazo, la licencia puede ser revocada.
✅ La licencia no es transferible
En caso de venta, el nuevo propietario deberá solicitar una nueva licencia.
✅ Los ayuntamientos pueden limitar las licencias
Pueden establecer cupos para controlar el turismo y la disponibilidad de vivienda.
El objetivo de esta normativa es mejorar la calidad del alojamiento turístico, evitar problemas de ruido y saturación, y favorecer un entorno sostenible y equilibrado en zonas como Altea y sus alrededores.
Aun con estos nuevos pasos, el mercado inmobiliario español en 2025 sigue fuerte, con crecimiento en los precios. El mercado inmobiliario de la Costa Blanca está en auge gracias al estilo de vida mediterráneo, sus playas, y los atractivos precios de la propiedad en Alicante. Ya sea que busques villas de lujo o viviendas asequibles, muchos compradores planean alquilar sus casas en temporada.
Para cumplir con la ley, es esencial contar con el apoyo de expertos locales. ¿Necesitas ayuda? Nuestro equipo está aquí para acompañarte desde la verificación de requisitos hasta la compra segura de tu propiedad en la Costa Blanca.
