Vous envisagez de louer votre bien sur la Costa Blanca ? Une nouvelle loi entre en vigueur le 3 avril 2025, modifiant en profondeur les conditions d’obtention des licences de location touristique dans la Communauté Valencienne. Si vous faites partie du nombre croissant d’acheteurs internationaux de biens immobiliers en Espagne, ces informations sont essentielles — notamment si vous recherchez un logement à Alicante, Altea, Jávea, Moraira, Benissa, Finestrat ou Benidorm.
Qu’est-ce qui change ?
La nouvelle réglementation s’applique à toutes les locations de courte durée. Voici les points clés :
✅ Deux autorisations sont requises :
✅ Licences valables 5 ans
Vous devrez renouveler votre licence tous les cinq ans, en fournissant des documents mis à jour.
✅ La location de chambres individuelles est interdite
Seule la propriété entière peut être louée à des touristes. La location de chambres séparées n’est pas autorisée.
✅ La mise en location doit commencer dans les 2 mois
Si vous ne commencez pas à louer ou à faire de la publicité dans les deux mois suivant l’obtention de la licence, celle-ci peut être annulée.
✅ La licence n’est pas transférable
En cas de vente, la licence touristique ne sera pas transférée au nouveau propriétaire. Il devra faire une nouvelle demande.
✅ Les mairies peuvent limiter le nombre de licences
Les autorités locales peuvent imposer un plafond de licences dans certaines zones afin de réguler le tourisme et la disponibilité de logements.
L’objectif de ces nouvelles règles est d’améliorer la qualité des hébergements touristiques, de réduire les nuisances sonores et la surpopulation, et de favoriser un environnement plus équilibré et durable dans les zones côtières comme Altea et ses environs.
Malgré ces démarches supplémentaires, le marché immobilier espagnol en 2025 reste solide, avec une hausse continue des prix. Le marché immobilier de la Costa Blanca est en plein essor, porté par le mode de vie méditerranéen, ses plages magnifiques et les prix attractifs à Alicante. Que vous investissiez dans une villa de luxe sur la Costa Blanca ou dans un logement plus abordable, beaucoup d’acheteurs prévoient de louer leur bien à la saison.
Pour respecter la réglementation, il est essentiel de travailler avec des professionnels locaux qui connaissent parfaitement les nouvelles règles.
Besoin d’aide pour comprendre ces nouvelles obligations ? Notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape — de la vérification des conditions jusqu’à l’achat de votre bien immobilier sur le marché dynamique de la Costa Blanca.
