Bent u van plan uw woning aan de Costa Blanca te verhuren? Op 3 april 2025 treedt een nieuwe wet in werking die belangrijke veranderingen aanbrengt in het proces voor het verkrijgen van een toeristische verhuurvergunning in de Valenciaanse Gemeenschap. Als u deel uitmaakt van het groeiende aantal internationale vastgoedkopers in Spanje, is deze informatie essentieel — vooral als u op zoek bent naar een woning in Alicante, Altea, Jávea, Moraira, Benissa, Finestrat of Benidorm.
Wat is er nieuw?
De nieuwe wet is van toepassing op alle kortetermijnvakantieverhuur. Dit moet u weten:
✅ U heeft twee goedkeuringen nodig:
✅ Vergunningen zijn 5 jaar geldig
U moet uw toeristische verhuurvergunning elke vijf jaar verlengen. De verlengingsaanvraag moet bijgewerkte documenten bevatten.
✅ Kamers verhuren is niet toegestaan
Alleen de volledige woning mag aan toeristen worden verhuurd. Het verhuren van afzonderlijke kamers is niet toegestaan.
✅ De verhuur moet binnen 2 maanden beginnen
Als u binnen twee maanden na ontvangst van de vergunning niet begint met verhuren of adverteren, kan de vergunning worden ingetrokken.
✅ De vergunning is niet overdraagbaar
Als u uw woning verkoopt, wordt de toeristische vergunning niet overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Er moet een nieuwe aanvraag worden ingediend.
✅ Gemeentes kunnen het aantal vergunningen beperken
Gemeentebesturen kunnen het aantal vergunningen in bepaalde gebieden beperken om het toerisme en de beschikbaarheid van huisvesting te reguleren.
Het doel van de nieuwe regels is om de kwaliteit van toeristische accommodaties te verbeteren, problemen zoals lawaai en overbevolking te verminderen, en een evenwichtige, duurzame leefomgeving te bevorderen in kustgemeenschappen zoals Altea en de omliggende regio.
Ondanks deze extra stappen blijft de vastgoedmarkt in Spanje in 2025 sterk, met stijgende prijzen. De vastgoedmarkt aan de Costa Blanca bloeit dankzij de mediterrane levensstijl, schilderachtige stranden en aantrekkelijke vastgoedprijzen in Alicante. Of u nu investeert in luxe villa’s aan de Costa Blanca of op zoek bent naar betaalbare woningen, veel kopers zien seizoensverhuur als onderdeel van hun plannen.
Om aan de regels te voldoen, is het belangrijk om samen te werken met lokale experts die de nieuwe regelgeving goed kennen.
Hulp nodig bij het begrijpen van de nieuwe regels? Ons team staat klaar om u bij elke stap te begeleiden — van het controleren van de vergunningseisen tot het veiligstellen van uw plek op de bruisende vastgoedmarkt van de Costa Blanca.
