Wat betreft de toeristenvergunning is het belangrijk om op te merken dat vanaf augustus 2024 nieuwe regelgevingen in Altea en de regio Valencia bepalen dat vergunningen nu gekoppeld zijn aan de eigenaar van het pand in plaats van aan het pand zelf. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar bij verkoop een nieuwe toeristenvergunning moet aanvragen. Met andere woorden, wanneer het pand wordt verkocht, kan de nieuwe eigenaar de vergunning niet meer erven.
Enkele aanvullende aandachtspunten onder de nieuwe wet:
De toeristenvergunning is nu 5 jaar geldig, waarna deze moet worden verlengd.
Nieuwe aanvragen na augustus 2024 vereisen goedkeuring van de Vereniging van Eigenaren, die toeristische verhuur kan afwijzen.
Veranderingen zoals renovatie, nieuw eigendom of andere aanpassingen aan het pand vereisen een nieuwe aanvraag.
Dit nieuwe regelgevingskader benadrukt strengere controle en toezicht op toeristische verhuur, met als doel de kwaliteit te verhogen en naleving van veiligheidsnormen te garanderen. Als de verkoper een toeristenvergunning had die niet is verlengd, moet de koper een nieuwe aanvraag indienen. Momenteel heeft Altea de uitgifte van nieuwe toeristenvergunningen opgeschort. Deze opschorting begon in juli 2024 en zal naar verwachting een jaar duren. De pauze is gemaakt om een evenwichtiger benadering van toerisme in het gebied te creëren.
Houd er rekening mee dat een toeristenvergunning vereist is voor een verhuuractiviteit gericht op toeristen, ongeacht de duur van het verblijf. Als de verhuur is gemaakt om de behoefte aan huisvesting voor een specifieke periode te dekken (bijvoorbeeld: vakantieseizoen, werkseizoen, lesseizoen, skiseizoen (aangeduid als "Alquiler de Temporada"), dan is een toeristenvergunning niet vereist, zelfs niet als de verhuur van korte duur is.
Gezien de huidige situatie met toeristenvergunningen, zijn we verheugd om de verhuurdiensten van ons agentschap aan te bieden, die zich richten op seizoenshuur in plaats van toeristische verhuur. Deze aanpak biedt een flexibele en praktische oplossing voor tijdelijke huisvestingsbehoeften, waardoor de eigenaren accommodatie kunnen beveiligen zonder de complexiteit van het verkrijgen van een toeristenvergunning.
