Касаемо туристической лицензии, важно отметить, что с августа 2024 года новые правила в Алтее и Валенсийском сообществе предусматривают, что лицензии теперь привязаны к владельцу недвижимости, а не к самой недвижимости. Это означает, что при продаже новый владелец должен подать заявление на получение новой туристической лицензии. Другими словами, когда недвижимость продается, новый владелец больше не может унаследовать лицензию.
Некоторые дополнительные замечания по новому закону:
Туристическая лицензия теперь действительна в течение 5 лет, после чего ее необходимо продлить.
Новые заявки после августа 2024 года требуют одобрения Ассоциации домовладельцев, которая может отказать в туристической аренде.
Такие изменения, как реконструкция или другие модификации недвижимости, потребуют нового заявления.
Эта новая нормативная база подчеркивает более строгий контроль и надзор за туристической арендой, направленный на повышение качества и обеспечение соответствия стандартам безопасности. Если у продавца была туристическая лицензия, которая не была продлена, покупателю необходимо будет подать новое заявление.
В настоящее время Алтеа приостановила выдачу новых туристических лицензий. Эта приостановка началась в июле 2024 года и, как ожидается, продлится один год. Пауза введена для обеспечения более обдуманного подхода к туризму в этом районе.
Имейте в виду, что туристическая лицензия требуется для аренды, ориентированной на туристов, независимо от продолжительности пребывания. Если аренда осуществляется для потребности в жилье на определенный период времени (например, праздничный сезон, рабочий сезон, сезон обучения, лыжный сезон (называемый «Alquiler de Temporada»), то туристическая лицензия не требуется, даже если аренда краткосрочная.
Учитывая текущую ситуацию с туристическими лицензиями, мы рады предложить услуги аренды, предоставляемые нашим агентством, которые ориентированы на сезонную аренду, а не на туристическую аренду. Таким образом, владельцам недвижимости не придтеся обременять себя полученим туристической лицензии.
