Планируете сдавать недвижимость на Коста-Бланке? С 3 апреля 2025 года вступает в силу новый закон, который значительно меняет процесс получения лицензии на краткосрочную аренду в Валенсийском сообществе. Это важная информация для всех иностранных покупателей недвижимости в Испании, особенно тех, кто рассматривает покупку жилья в Аликанте, Алтее, Кальпе, Хавее, Морайре, Финестрате или Бенидорме.
Что изменилось:
✅ Нужны два разрешения:
✅ Срок действия лицензии — 5 лет
После истечения срока нужно подать заявку на продление с обновлёнными документами.
✅ Сдача комнат запрещена
Разрешена аренда только всей недвижимости целиком.
✅ Начать аренду нужно в течение 2 месяцев
Если вы не начнёте сдачу или не разместите объявление в течение двух месяцев после получения лицензии, её могут аннулировать.
✅ Лицензия не передаётся новому владельцу
При продаже недвижимости новый владелец должен подать новую заявку.
✅ Муниципалитет может ограничить количество лицензий
В зависимости от ситуации власти могут вводить лимиты на лицензии в определённых зонах.
Цель новых правил — повысить качество туристического жилья, сократить проблемы с шумом и перенаселением и создать устойчивую, сбалансированную среду в прибрежных районах, таких как Алтея и окрестности.
Несмотря на новые требования, рынок недвижимости Испании в 2025 году остаётся сильным. Недвижимость Коста-Бланки продолжает расти в цене благодаря средиземноморскому стилю жизни, красивым пляжам и доступным ценам в Аликанте. Многие покупатели, будь то роскошные виллы или доступное жильё, рассчитывают на сезонную аренду.
Чтобы избежать ошибок, важно работать с местными специалистами, которые знают все детали нового закона.
Нужна помощь? Наша команда поможет вам на всех этапах — от проверки условий лицензирования до покупки недвижимости на Коста-Бланке.
