Planen Sie, Ihre Immobilie an der Costa Blanca zu vermieten? Ab dem 3. April 2025 tritt ein neues Gesetz in Kraft, das den Prozess zur Erteilung von Ferienvermietungslizenzen in der Valencianischen Gemeinschaft grundlegend verändert. Wenn Sie zu den vielen internationalen Immobilienkäufern in Spanien gehören, ist diese Information besonders wichtig – vor allem, wenn Sie ein Haus in Alicante, Altea, Jávea, Moraira, Benissa, Finestrat oder Benidorm suchen.
Was ist neu?
Das neue Gesetz gilt für alle kurzfristigen Ferienvermietungen. Das sollten Sie wissen:
✅ Zwei Genehmigungen sind erforderlich:
✅ Lizenzen sind 5 Jahre gültig
Die touristische Vermietungslizenz muss alle fünf Jahre erneuert werden. Der Antrag auf Verlängerung muss aktuelle Unterlagen enthalten.
✅ Zimmervermietung ist nicht erlaubt
Nur die gesamte Immobilie darf an Touristen vermietet werden. Die Vermietung einzelner Zimmer ist nicht gestattet.
✅ Die Vermietung muss innerhalb von 2 Monaten beginnen
Wenn Sie die Immobilie nicht innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt der Lizenz zur Vermietung anbieten oder bewerben, kann die Lizenz widerrufen werden.
✅ Die Lizenz ist nicht übertragbar
Beim Verkauf Ihrer Immobilie wird die Lizenz nicht auf den neuen Eigentümer übertragen. Es muss ein neuer Antrag gestellt werden.
✅ Kommunen können die Anzahl der Lizenzen begrenzen
Gemeinden können die Anzahl der vergebenen Lizenzen in bestimmten Gebieten beschränken, um Tourismus und Wohnraumangebot zu steuern.
Ziel der neuen Regeln ist es, die Qualität der touristischen Unterkünfte zu verbessern, Probleme wie Lärmbelästigung und Überfüllung zu reduzieren und ein ausgewogeneres, nachhaltigeres Umfeld in Küstenorten wie Altea und Umgebung zu fördern.
Trotz dieser zusätzlichen Schritte bleibt der spanische Immobilienmarkt auch 2025 stark, mit weiter steigenden Preisen. Der Immobilienmarkt an der Costa Blanca boomt – dank mediterranem Lebensstil, schöner Strände und attraktiver Immobilienpreise in Alicante. Ob Sie in Luxusvillen an der Costa Blanca investieren oder erschwingliche Immobilien suchen – viele Käufer planen, ihre Immobilien saisonal zu vermieten.
Um gesetzeskonform zu bleiben, ist es wichtig, mit lokalen Experten zusammenzuarbeiten, die die neuen Vorschriften genau kennen.
Brauchen Sie Hilfe beim Navigieren durch die neuen Regeln? Unser Team begleitet Sie gerne bei jedem Schritt – von der Prüfung der Lizenzvoraussetzungen bis zum erfolgreichen Kauf Ihrer Immobilie auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Costa Blanca.
