In Bezug auf die Touristenlizenz ist zu beachten, dass ab August 2024 neue Vorschriften in Altea und der Valencianischen Gemeinschaft vorsehen, dass Lizenzen nun an den Eigentümer und nicht an die Immobilie selbst gebunden sind. Dies bedeutet, dass der neue Eigentümer beim Verkauf eine neue Touristenlizenz beantragen muss. Mit anderen Worten, wenn die Immobilie verkauft wird, kann der neue Eigentümer die Lizenz nicht mehr erben.
Einige zusätzliche Hinweise zum neuen Gesetz:
Die Touristenlizenz ist jetzt 5 Jahre gültig und muss danach erneuert werden.
Neue Anträge nach August 2024 erfordern die Genehmigung der Hausbesitzervereinigung, die touristische Vermietungen ablehnen kann.
Änderungen wie Renovierung, neuer Eigentümer oder andere Immobilienmodifikationen erfordern einen neuen Antrag.
Dieser neue Rechtsrahmen betont eine strengere Kontrolle und Aufsicht über touristische Vermietungen, um die Qualität zu verbessern und die Einhaltung von Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Wenn der Verkäufer eine Touristenlizenz hatte, die nicht erneuert wurde, müsste der Käufer einen neuen Antrag stellen.
Derzeit hat Altea die Ausstellung neuer Touristenlizenzen ausgesetzt. Diese Aussetzung begann im Juli 2024 und soll ein Jahr dauern. Die Pause soll einen ausgewogeneren Ansatz für den Tourismus in der Region schaffen.
Berücksichtigen Sie, dass für eine Vermietungstätigkeit, die sich an Touristen richtet, unabhängig von der Dauer des Aufenthalts eine Touristenlizenz erforderlich ist. Wenn die Vermietung zur Deckung des Bedarfs an Wohnraum für einen bestimmten Zeitraum erfolgt (Beispiele: Ferienzeit, Arbeitssaison, Unterrichtssaison, Skisaison (bezeichnet als „Alquiler de Temporada“), ist keine Touristenlizenz erforderlich, auch wenn die Vermietung kurzfristig ist.
Angesichts der aktuellen Situation mit Touristenlizenzen freuen wir uns, die Vermietungsdienste unserer Agentur anbieten zu können, die sich eher auf saisonale Vermietungen als auf touristische Vermietungen konzentrieren. Dieser Ansatz bietet eine flexible und praktische Lösung für vorübergehende Wohnbedürfnisse und ermöglicht es den Eigentümern, eine Unterkunft zu sichern, ohne sich mit der Komplexität einer Touristenlizenz herumschlagen zu müssen.
