Planlegger du å leie ut eiendommen din på Costa Blanca? Den 3. april 2025 trer en ny lov i kraft som innfører viktige endringer i hvordan man får turistutleielisens i Valencia-regionen. Hvis du er en del av det voksende antallet internasjonale boligkjøpere i Spania, er dette viktig informasjon – spesielt hvis du ser etter bolig i Alicante, Altea, Jávea, Moraira, Benissa, Finestrat eller Benidorm.
Hva er nytt?
Den nye loven gjelder alle korttids ferieutleier. Her er det du må vite:
✅ Du trenger to godkjenninger:
✅ Lisenser er gyldige i 5 år
Du må fornye turistlisensen hvert femte år. Fornyelsessøknaden må inneholde oppdaterte dokumenter.
✅ Utleie av enkeltrom er ikke tillatt
Kun hele eiendommen kan leies ut til turister. Det er ikke tillatt å leie ut individuelle rom.
✅ Utleie må starte innen 2 måneder
Hvis du ikke begynner å leie ut eller annonsere boligen innen to måneder etter at lisensen er innvilget, kan den bli trukket tilbake.
✅ Lisensen er ikke overførbar
Hvis du selger eiendommen, kan ikke turistlisensen overføres til den nye eieren. Det må sendes inn en ny søknad.
✅ Kommunene kan begrense antall lisenser
Lokale myndigheter kan sette tak på hvor mange lisenser som gis i enkelte områder for å kontrollere turisme og boligtilgjengelighet.
Formålet med de nye reglene er å forbedre kvaliteten på turistinnkvartering, redusere problemer som støy og overfylte områder, og fremme et mer balansert og bærekraftig miljø i kystsamfunn som Altea og omegn.
Til tross for disse ekstra kravene, forblir det spanske eiendomsmarkedet sterkt i 2025, med stadig stigende priser. Eiendomsmarkedet på Costa Blanca blomstrer, drevet av den mediterrane livsstilen, vakre strender og attraktive boligpriser i Alicante. Enten du investerer i luksusvillaer på Costa Blanca eller leter etter rimelige boliger, ser mange kjøpere sesongutleie som en del av planen.
For å overholde reglene er det viktig å samarbeide med lokale eksperter som kjenner de nye bestemmelsene godt.
Trenger du hjelp med å navigere de nye reglene? Vårt team står klare til å veilede deg i alle trinn — fra å sjekke lisenskrav til å sikre din plass på det livlige eiendomsmarkedet på Costa Blanca.
