Når det gjelder turistlisensen, er det viktig å merke seg at fra og med august 2024 fastsetter nye forskrifter i Altea og Valencia at lisensene nå er knyttet til eiendomseieren i stedet for selve eiendommen. Det betyr at ved salg må ny eier søke om ny turistlisens. Med andre ord, når eiendommen selges, kan den nye eieren ikke lenger arve konsesjonen.
Noen tilleggspunkter under den nye loven:
Turistlisensen er nå gyldig i 5 år, deretter må den fornyes.
Nye søknader etter august 2024 krever godkjenning fra Huseiernes Landsforbund, som kan avslå turistutleie.
Endringer som renovering, nytt eierskap eller andre eiendomsendringer vil kreve en ny søknad.
Dette nye regelverket legger vekt på strengere kontroll og tilsyn med turistutleie, med sikte på å øke kvaliteten og sikre overholdelse av sikkerhetsstandarder. Hvis selgeren hadde en turistlisens som ikke ble fornyet, måtte en ny søknad sendes inn av kjøperen.
For tiden har Altea suspendert utstedelsen av nye turistlisenser. Denne suspensjonen begynte i juli 2024 og forventes å vare i ett år. Pausen er tatt for å skape en mer balansert tilnærming til turisme i området.
Ta hensyn til at det kreves turistlisens for en utleieaktivitet rettet mot turister, uavhengig av oppholdets varighet. Hvis utleien er laget for å dekke behovet for bolig for en bestemt periode (eksempler: feriesesong, arbeidssesong, undervisningssesong, skisesong (referert til som "Alquiler de Temporada"), er det ikke nødvendig med turistlisens, selv om utleien er kortsiktig.
Gitt dagens situasjon med turistlisenser, er vi glade for å tilby vårt byrås utleietjenester, som fokuserer på sesongbaserte leieavtaler fremfor turistutleie. Denne tilnærmingen gir en fleksibel og praktisk løsning for midlertidige boligbehov, slik at eierne kan sikre seg overnatting uten kompleksiteten med å få turistlisens.
