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Beneficios de otorgar un mandato exclusivo a una agencia inmobiliaria
Al vender una propiedad, una de las decisiones clave que debe tomar el propietario es si otorga o no un mandato exclusivo a una agencia inmobiliaria. Pero, ¿Qué significa esto exactamente y por qué es beneficioso para los vendedores? Exploremos las ventajas de este enfoque.
¿Qué es un mandato exclusivo de venta?
Un mandato exclusivo de venta significa que el propietario otorga a una sola agencia inmobiliaria el derecho exclusivo de comercializar y vender su propiedad durante un período específico. Durante este tiempo, el propietario se compromete a no contratar a ningún otro corredor o agencia para la venta de su propiedad.
Sin embargo, esto no excluye la posibilidad de que otros agentes participen en la venta. De hecho, muchas transacciones exitosas son el resultado de la colaboración entre agencias. La diferencia es que todas las negociaciones y comunicaciones se gestionan a través de una agencia principal.
Ventajas de un mandato exclusivo
• Un único punto de contacto
Al trabajar con una agencia, el vendedor tiene un único punto de contacto dedicado que es totalmente responsable de la comercialización y venta de la propiedad. Este agente construirá una relación de confianza con el propietario, brindándole actualizaciones constantes y un servicio personalizado durante todo el proceso.
• Posición de mercado más sólida
Si varias agencias publican la misma propiedad a diferentes precios o con descripciones diferentes, puede dañar la imagen de la propiedad y complicar las negociaciones. Un mandato exclusivo garantiza una estrategia de marketing unificada y presenta la propiedad de la mejor manera posible.
• Seguridad y tranquilidad
Un agente exclusivo de nuestra agencia conocerá su propiedad de cabo a rabo, incluido su título y estado legal. Este conocimiento garantiza que todos los aspectos de la venta se manejen de manera profesional, lo que reduce el riesgo de complicaciones y garantiza una transacción segura.
• Proceso de venta más rápido
Nuestra agencia inmobiliaria dedicará más tiempo y recursos a la comercialización de su propiedad. Diseñaremos una estrategia de marketing personalizada, que incluye fotografías y videos profesionales, publicidad paga en portales inmobiliarios y campañas en redes sociales, lo que aumenta la visibilidad y el atractivo de la propiedad para los compradores.
• Mayor exposición
Con la garantía de un mandato exclusivo, es más probable que el agente invierta en esfuerzos de marketing integrales, sabiendo que sus esfuerzos están protegidos. Esto incluye publicidad de mayor calidad y una exposición más amplia, lo que en última instancia genera más interés en la propiedad.
• Mejor precio de venta
Con un mandato exclusivo, existe un precio de mercado único para la propiedad, lo que brinda claridad y transparencia para los compradores potenciales. Esta coherencia puede generar mejores ofertas y un proceso de negociación más fluido.
• Solo compradores calificados
El agente exclusivo elegirá minuciosamente a los compradores potenciales y filtrará a aquellos que no sean serios o no tengan la capacidad financiera. Esto significa que el vendedor solo tratará con compradores calificados, lo que hará que el proceso de venta sea más eficiente y reducirá la probabilidad de que los acuerdos fracasen.
• Generar confianza
Un mandato exclusivo fomenta una relación basada en la confianza entre el propietario y el agente inmobiliario. El propietario puede sentirse seguro de que su propiedad está en buenas manos, sabiendo que una parte responsable está administrando todos los aspectos de la venta.
Mitos comunes sobre los mandatos exclusivos
Mito 1: "Cuantas más agencias participen, más rápida será la venta".
Contrariamente a la creencia popular, trabajar con varias agencias puede en realidad obstaculizar la venta. Puede diluir el esfuerzo de marketing y dañar la imagen de la propiedad. Cuando una propiedad se comercializa en forma exclusiva, el agente se compromete plenamente a lograr el mejor resultado en el menor tiempo posible.
Mito 2: "Pierdo el control sobre la venta".
Esto no es cierto. El propietario de la vivienda mantiene el control de la venta en todo momento. El mandato exclusivo no significa que se tomen decisiones sin el consentimiento del propietario. En cambio, permite al agente utilizar su experiencia para negociar los mejores términos posibles, siempre con la aprobación del propietario.
Mito 3: Un mandato exclusivo reduce la exposición.
Exclusivo no significa fuera de la vista. Aprovechamos nuestra amplia red e implementamos estrategias de marketing específicas para garantizar que su propiedad reciba la máxima exposición y capte la atención en el mercado.
Mito 4: "Se tarda más en vender con un mandato exclusivo".
Un mandato exclusivo suele dar como resultado ventas más rápidas. Los esfuerzos de marketing específicos y la exclusividad del listado pueden atraer a compradores serios de manera más eficiente, lo que conduce a un proceso de venta más rápido.
Conclusión
Otorgar un mandato de venta exclusivo a nuestra agencia inmobiliaria nos permite centrarnos en su propiedad con la profesionalidad y la dedicación que se merece. Al aplicar técnicas y estrategias especializadas, podemos llegar de manera eficaz a posibles compradores e inversores, garantizando una venta exitosa de su propiedad.
Cuando nos confía un mandato exclusivo, no solo está contratando a un agente; está ganando un socio que se compromete a lograr el mejor resultado para usted.
Licencia turística en la Comunidad Valenciana: Noticias
En cuanto a la licencia turística, es importante destacar que a partir de agosto de 2024, la nueva normativa en Altea y la Comunidad Valenciana estipula que las licencias ahora están vinculadas al propietario de la propiedad y no a la propiedad en sí. Esto significa que, en el momento de la venta, el nuevo propietario debe solicitar una nueva licencia turística. Es decir, cuando se vende la propiedad, el nuevo propietario ya no puede heredar la licencia.
Algunos puntos adicionales a tener en cuenta según la nueva ley:
La licencia turística ahora tiene una validez de 5 años, después de los cuales debe renovarse.
Las nuevas solicitudes a partir de agosto de 2024 requieren la aprobación de la Comunidad de Propietarios, que puede rechazar los alquileres turísticos.
Los cambios como la renovación, el nuevo propietario u otras modificaciones de la propiedad requerirán una nueva solicitud.
Este nuevo marco regulatorio enfatiza un control y supervisión más estrictos sobre los alquileres turísticos, con el objetivo de aumentar la calidad y garantizar el cumplimiento de las normas de seguridad. Si el vendedor tenía una licencia turística que no se renovó, el comprador tendría que presentar una nueva solicitud. Actualmente Altea ha suspendido la emisión de nuevas licencias turísticas. Esta suspensión comenzó en julio de 2024 y se espera que dure un año. La pausa se realiza para crear un enfoque más equilibrado del turismo en la zona.
Tenga en cuenta que se requiere una licencia turística para una actividad de alquiler dirigida a turistas, independientemente de la duración de la estancia. Si el alquiler se realiza para cubrir la necesidad de alojamiento durante un período de tiempo específico (ejemplos: temporada de vacaciones, temporada laboral, temporada de enseñanza, temporada de esquí (denominada "Alquiler de Temporada"), entonces no se requiere una licencia turística, incluso si el alquiler es de corta duración.
Dada la situación actual con las licencias turísticas, nos complace ofrecer los servicios de alquiler de nuestra agencia, que se centran en los arrendamientos de temporada en lugar de los alquileres turísticos. Este enfoque proporciona una solución flexible y práctica para las necesidades de alojamiento temporal, lo que permite a los propietarios asegurar el alojamiento sin las complejidades de obtener una licencia turística.
Sabemos que quien nos visita, tiende a repetir. Y es que Altea tiene algo indescriptible que te envuelve y te enamora hasta el punto de tener que regresar una y otra vez para poder disfrutar de todas sus maravillas. Por muy difícil que sea de contar, desde Elena Hills queremos hablaros de algunas de las cosas que más llaman la atención a aquellos que nos visitan con el fin de pasar unos días tranquilos y apetecibles en un municipio que esconde mucho más de lo que parece.
El entorno: Es el número 1 en la lista de maravillas de Altea. Tanto los que tienen el placer de residir en ella como quienes pasan tan solo una estancia vacacional entre sus calas, pueden afirmar que lo mejor de Altea es el marco incomparable en el que se encuentra. Con vistas a la sierra de Bernia y a la playa de l'Olla, Altea está envuelta por un entorno fabuloso del que disfrutar los 365 días del año.
Sus fantásticas playas: En Altea hay arena y mar para todos, dependiendo siempre del gusto de cada uno. Podrás disfrutar de grandes playas, quizás más masificadas, donde además podrás disfrutar de los mejores deportes acuáticos, o podrás escaparte a alguna de las calas más ocultas de este paraíso, donde encontrarás tranquilidad y aguas cristalinas.
El casco antiguo: Está encabezado por la Iglesia Parroquial de la Virgen del Consuelo, la más importante de Altea, que destaca por sus dos cúpulas de gran belleza y sus cubiertas de tejas de cerámica vidriadas azules y blancas. A su alrededor, podrás disfrutar de las casas antiguas de fachada blanca, suelo empedrado y callejuelas escalonadas.
Si quieres rodearte de todas estas maravillas, tan solo tienes que contactar con nosotros en Elena Hills Luxury Properties.
¿Acabas de adquirir una nueva vivienda con nosotros? Si quieres darle tu toque personal y diseñarla a tu gusto, estas aplicaciones de móvil te ayudarán a conseguirlo de una manera fácil y rápida.
Homestyler Interior Design
HomeStyler es tu ayudante virtual definitivo. Con esta aplicación, disponible tanto para iOS como para Android, podrás probar distintas colocaciones y combinaciones de muebles en 3-D en tu nuevo hogar y descubrir dónde quedarían mejor, así como compartir tus diseños y descubrir cuáles son las nuevas tendencias en decoración.
Rooomy
Disponible gratuitamente para iOS, esta aplicación te permite convertir tus fotos 2-D en 3-D, permitiendo a propietarios y diseñadores visualizar diferentes combinaciones posibles de tu mobiliario en una zona concreta de la casa.
Home Decor
Diseña tu casa ideal al elegir entre miles de ideas de mobiliario, así como alfombras, plantas o piezas de arte, en una gran variedad de modelos y colores. Así podrás definir el estilo decorativo que quieres darle a tu nuevo hogar.
Curate
¿Te gusta el arte? Esta aplicación te permite visualizar cómo quedaría ese cuadro o pintura que no sabes si encajará dentro del estilo que quieres darle a tu vivienda. Con sólo hacer y subir una fotografía de un muro o pared sin decorar, podrás colocar virtualmente las pinturas en ellos y hacerte una idea concreta de cómo quedarían.
Además, la aplicación también te permite visualizar galerías de arte en caso de que estés buscando nuevas obras y es gratuita para iOS y Android.
Painting my wall
Una aplicación muy fácil de utilizar y muy útil. Con ella, podrás realizar una fotografía de la estancia o habitación de la vivienda e ir pintando las paredes hasta conseguir tu color y tonalidad ideal.
Houzz
También llamada la Wikipedia del diseño, esta aplicación sirve tanto para interior como para exterior, y pone a tu disposición más de cinco millones de imágenes en alta calidad, categorizadas y organizadas de acuerdo al estilo, el tipo de habitación, y la ubicación. Es por tanto, la aplicación perfecta para buscar inspiración y para tener una idea más clara y concreta de qué queremos en nuestro nuevo hogar.
Es gratis para Android e iOS.
Si estás buscando la casa de tus sueños, seguro que en Elena Hills podemos ayudarte. Disponemos de las mejores viviendas e inmuebles en las localidades de Altea y Calpe y somos especialistas en casas y villas de lujo. ¿Te interesa? Tan solo debes contactar con nosotros.
7 claves a las que debes prestar atención si estás buscando casa
Tejado y cubierta: La piscina, el jardín y los cuartos son importantes, como también lo es el tejado y muchos otros elementos estructurales a los que hay que prestarles atención. La cubierta y el tejado nos protegen del exterior, por eso es importante que nos aseguremos de su estado e integridad.
La cimentación: Toda casa y estructura descansa sobre la cimentación, por eso es importante tenerlo en cuenta como segundo punto. Fijaros en su estado, fisuras, grietas e inspecciona la zona de contacto de la casa con el terreno circundante.
El alcantarillado: No debes dar por supuesto que funciona correctamente, asegúrate antes de nada, ya que puede suponer un grave problema si su funcionamiento es incorrecto.
Reclamaciones o siniestros presentados al seguro de la casa: Preguntar por cuantas reclamaciones y en base a qué conceptos se han realizado al seguro nos ofrece mucha información sobre cuestiones de la casa que no son reconocibles a priori ni a simple vista.
¿Todavía no sabes cuáles son los detalles a los que tienes que prestar atención?
Los años del cableado: Si vas a comprar una vivienda con ciertos años de antigüedad no dejes dejar pasar por alto la instalación eléctrica y el cableado, que podrían estar obsoletos. Si es muy antigua, tendrás que pensar en renovarla por completo por seguridad, protección, posibles futuras averías y su coste. En ningún caso es un motivo para desechar una casa que te gusta, sin embargo debe ser tenido en cuenta.
El sótano: Los sótanos por debajo del nivel de rasante exterior suelen ser una de las estancias que más problemas generan en las casas aisladas. Por eso, es muy importante que, durante la visita, comprobemos el ambiente, el grado de humedad, olores y manchas que pueda haber.
El estado de las ventanas: Es muy necesario prestar atención al cierre y acristalamiento de las ventanas, ya que las ventanas que no cierran perfectamente supondrán un apreciable aumento del gasto eléctrico a la hora de mantener nuestra vivienda a una temperatura acorde al elevado nivel de confort al que estamos acostumbrados.
Si quieres encontrar la casa de tus sueños, tal y como la habías pensado y en perfectas condiciones, tan solo tendrás que contactar con nosotros en Elena Hills Luxury Properties. Consulta nuestros inmuebles en venta o alquiler en las localidades de Altea y Calpe. ¡Y disfruta de la Costa Blanca!
El verano continúa su curso y esta semana damos la bienvenida a uno de los meses más calurosos del año en nuestra localidad: agosto. Pese a las altas temperaturas que lo caracterizan, Altea muestra un inmejorable clima durante los más de 30 días que podremos disfrutar del mes vacacional por excelencia. Si estás pensando en pasar tus vacaciones con nosotros, en Elena Hills Luxury Properties te ayudamos a encontrar la vivienda perfecta para pasar unos días inmejorables. Pasea por la Costa Blanca, toma el sol en sus playas y olvida las preocupaciones y el estrés del día a día... Altea hay que vivirla.
¿Buscas planes para conocer nuestro entorno? Descubre las distintas actividades
Altea es un referente cultural que ofrece en verano una amplia agenda de actividades con música, teatro, arte y artesanía. No te puedes perder: la Mostra d´Artesania (en la plaza de la Iglesia de Altea que cumple su 34 edición) hasta el 3 de septiembre, los conciertos del ciclo musical "Música a Boqueta Nit" en la plaça de l´Aigua, Balconades (la exposición de lienzos de autores individuales en los balcones del casco antiguo) y la Fira del Xicotet Format (con el objetivo de impulsar y fomentar el arte plástico en Altea y promover sus diversas modalidades: grabado, pintura, acuarela, dibujo, fotografía, etc., siendo la mayoría de las obras expuestas de pequeño formato).
Todo esto, acompañado de paseos por el centro de la zona vieja, te ayudará a conocer Altea y a disfrutarla al máximo durante este verano.
El Castell de l'Olla es un espectáculo de pólvora, luz y sonido que cada año reúne junto al Mediterráneo y a lo largo de Altea y la Costa Blanca a más de 50.000 personas para disfrutar de una tradición que se celebra siempre el sábado más cercado a la festividad de San Lorenzo, en el caso de este año será el próximo 12 de agosto. Este 2017 cumple sus 31 años de historia y prepara un espectáculo sin igual, por eso, desde Elena Hills Luxury Properties queremos recomendaros este evento tradicional de nuestra tierra a todos los que tengáis el gusto de acompañarnos este verano.
El Castell de l'Olla está organizado por la cofradía de Altea y, en los últimos años, ha ido incorporando a su oferta nuevos elementos como un destacado reclamo turístico que congrega a numerosas embarcaciones en la bahía de Altea para admirar este acontecimiento que forma parte del calendario pirotécnico nacional. La importancia de este evento se vio reconocida con la distinción del premio al Mérito Turístico en la categoría de oro de la edición de 1999, que le otorgó el Patronato Provincial de Turismo de la Costa Blanca y, en 2007, fue declarado Fiesta de Interés Turístico de la Comunitat por la Generalitat Valenciana.
Disfruta de la unión de los fuegos de artificio con la música, el cielo y el mar, encargados de componer un espectáculo deslumbrante difícil de olvidar. La cita se realiza en la playa de la Olla de Altea, un precioso lugar en el que el espectáculo siempre consigue emocionar. Una emoción que llega casi a la lágrima cuando la gran palmera dorada, la más espectacular de las palmeras, sube a lo más alto e ilumina la bahía ante la atónita mirada de propios y extraños. Ven a ver el Castell de l’Olla y comprobarás que una imagen vale más que mil palabras.
Fuente: comunitatvalenciana.com
En Elena Hills, muchas de nuestras casas de lujo y villas en España cuentan con hermosos espacios al aire libre, con jardines privados y piscinas, diseñados para ofrecer el máximo confort y bienestar. Ya sea que estés buscando comprar una casa en España o alquilar una villa de lujo, ofrecemos todas las comodidades necesarias para mejorar tu estilo de vida.
¿Interesado en descubrir las ventajas de una casa con jardín privado? Contáctanos hoy para explorar nuestras propiedades exclusivas en venta en Altea y sus alrededores.
Mayor esperanza de vida
Poseer una casa en España con jardín puede literalmente añadir años a tu vida. Los estudios muestran una fuerte conexión entre la exposición a la naturaleza y tasas de mortalidad más bajas. Al invertir en una villa en Altea u otras zonas escénicas, no solo estás asegurando una propiedad, sino también mejorando tu calidad de vida.
Mejora de la salud mental
Vivir en una casa con jardín o un espacio exterior privado puede reducir significativamente la ansiedad y mejorar el bienestar mental. Aquellos con acceso a la naturaleza tienen menos probabilidades de sufrir deterioro cognitivo y problemas de salud mental como la demencia. Al buscar una villa de lujo en alquiler o para comprar, tener un jardín es esencial para el bienestar mental a largo plazo.
Menor riesgo de depresión
El estilo de vida urbano puede aumentar la ansiedad y el estrés. Elegir comprar una casa en España con un jardín espacioso proporciona un entorno tranquilo que promueve la relajación y la salud mental.
Niveles de estrés reducidos
Se ha demostrado que los espacios verdes reducen drásticamente el estrés. Vivir en una casa de lujo rodeada de naturaleza ofrece un refugio tranquilo, convirtiendo tu hogar en un santuario de tranquilidad.
Menor riesgo de muerte prematura
La contaminación urbana es responsable de millones de muertes prematuras debido a la exposición a partículas finas. Al optar por propiedades en venta en España en ubicaciones suburbanas o remotas, evitas gran parte de la contaminación que afecta a los habitantes de la ciudad.
Mejor función cognitiva para personas mayores
Para los residentes mayores, vivir en una casa rodeada de naturaleza mejora la función cognitiva. Muchas de nuestras villas y propiedades de lujo en venta en Altea y Calpe están ubicadas en zonas con aire más limpio y menos contaminación, creando un ambiente saludable para todas las edades.
Entorno saludable para los niños
La contaminación afecta tanto a los ancianos como a los niños y a los bebés antes de nacer. Al elegir una casa en España en una zona más limpia y verde, estás proporcionando un ambiente más saludable para tu familia.
Mejor calidad de sueño
Vivir en una villa en España cerca de la naturaleza, lejos del ruido y la contaminación lumínica urbana, mejora la calidad del sueño. Las zonas apartadas, cerca de la playa o el campo, proporcionan un entorno tranquilo.
Ejercicio al aire libre más efectivo
Un jardín privado ofrece el entorno perfecto para hacer ejercicio al aire libre. Ya sea trotando, practicando yoga o simplemente disfrutando del aire fresco, el ejercicio al aire libre es más gratificante que en un gimnasio.
¿Listo para experimentar los beneficios de una casa de lujo con jardín? Contáctanos en Elena Hills para explorar nuestras propiedades en venta y encontrar la casa perfecta en España para tu estilo de vida.
¡Buenas noticias!
La nueva visa de nómada digital y su ley de puesta en marcha finalmente ha sido publicada.
El pasado 22 de diciembre el Gobierno de España hizo pública oficialmente esta ley que tiene como objetivo revolucionar la legislación española relacionada con el impulso del emprendimiento y el mundo de las start-ups.
El objetivo principal de esta ley es
Facilitar y potenciar la creación de nuevas empresas tecnológicas de rápido crecimiento.
Atraer inversión extranjera y nuevos talentos al país
Convertir el territorio español en un verdadero hub de referencia para el emprendimiento internacional
Para alcanzar estos objetivos, el gobierno ofrece una gran cantidad de incentivos fiscales para empresas emergentes y trabajadores extranjeros y crea una nueva visa para nómadas digitales y trabajadores remotos reubicados en España.
Si trabajas a distancia para una empresa internacional o si eres autónomo y tienes distintas fuentes de ingresos que puedas acreditar y, lo que es más importante, tienes muchas ganas de seguir trabajando mientras disfrutas del estilo de vida español, este nuevo visado es la mejor opción. ¡para ti!
Beneficios para empresarios extranjeros
La ventaja más evidente es que para quienes cumplan los requisitos de este nuevo permiso de residencia, obtener la residencia en España será mucho más fácil que hasta ahora.
Hay dos escenarios diferentes:
Solicitar la residencia como nómada digital directamente desde España, durante los primeros 90 días con un visado de turista
Inicie la solicitud en el consulado español ubicado en el país de origen.
En la primera opción, obtendrás una tarjeta de residencia por 3 años, que se puede renovar cada 2 años (pudiendo solicitar la residencia permanente a los 5 años y a los 10 años la ciudadanía).
En el caso de iniciar el trámite desde tu país de origen, se obtendría primero un visado de 1 año, que luego podría modificarse posteriormente a la tarjeta de residencia de 3 años.
Una de las principales características de este visado es que está recogido dentro de la Ley de Emprendedores o Ley 14/2013.
Esto significa:
Una solicitud acelerada en solo 20 días hábiles (vs los 3 meses que permite bajo la experiencia de régimen general);
El silencio administrativo aplicable es positivo;
Posibilidad de incluir a los miembros de su familia en la solicitud y obtendrán el mismo permiso de residencia que usted:
El tiempo con esta residencia cuenta para la residencia permanente y para la nacionalidad española
También es posible trabajar para una empresa o cliente español siempre que los ingresos que obtengas de esa empresa no superen más del 20% de tus ingresos totales.
Beneficios fiscales
Además, los solicitantes de visa de nómada digital pueden acceder a un régimen fiscal completamente favorable; ofreciendo una mayor flexibilidad para pagar y acceder al Impuesto sobre la Renta de no Residentes (el tipo de impuestos que deben pagar ya que su centro de interés económico no está en España).
Esto significa una reducción de los impuestos que pagarían estos trabajadores remotos; ya que hasta 600.000€ pagarían el 24% de sus ingresos derivados del trabajo en lugar de pagar un tipo progresivo que puede llegar hasta el 48%.
Además de todo ello, para el resto de impuestos, tendrán la consideración de no residentes a efectos fiscales.
Requisitos
En primer lugar, tienes que demostrar que eres un teletrabajador internacional que quiere instalarse en España:
Demostrar que existe una relación laboral continua con una empresa internacional (contrato de al menos 1 año). Esta empresa también debe certificar que se permite trabajar en línea para el solicitante;
Esta empresa o empresas con las que el nómada digital tiene relación deben haber estado operando en el mercado al menos 1 año;
El solicitante debe demostrar una experiencia académica (graduación de una universidad o escuela de negocios de prestigio) o laboral suficiente (al menos 3 años en este campo);
Demostrar posesión de medios económicos suficientes. El importe exacto es el 200% del SMI (25.000€), que se puede demostrar vía cuenta bancaria (puede ser una cuenta bancaria extranjera) o nómina.
¿Cuáles son los beneficios de vivir en España para los nómadas digitales?
Son obvios: buen clima, gente amable y abierta, comunidad multicultural, buena cocina, buen vino, impresionantes vistas, bajo costo de vida (en comparación con otros países europeos), mejor calidad de vida, medicina de calidad, conectividad 4G y 5G.
Si necesitas nuestro asesoramiento profesional a la hora de conseguir un visado de nómada digital o encontrar la propiedad para disfrutar de tu vida en la Costa Blanca, contacta con la agencia ElenaHills.
¡Estaremos encantados de ayudarte!
Teléfono +34 966 888 996
Correo electrónico: info@elenahills.com
En Elena Hills ponemos a disposición de todos nuestros clientes casas y villas de lujo en venta y alquiler en las zonas de Altea y Calpe, donde podrás disfrutar de un entorno sin igual y las muchas maravillas que puede ofrecerte la Costa Blanca respecto al clima, sus playas, la naturaleza que la envuelve o su gastronomía. Pero, ¿qué es aquello que determina en concreto que una vivienda es de lujo? Nuestra inmobiliaria os ofrece las claves:
La ubicación: Da igual si dispones de una finca con muchas hectáreas ajardinadas o un chalet con piscina si éste no se encuentra en una buena ubicación. Este es uno de los puntos más importantes a determinar si una vivienda es de lujo. La zona en la que se encuentra puede sumar o restar valor a la propiedad, por eso es importante tenerlo en cuenta. Es fundamental que la vivienda y su ubicación estén adaptados a las necesidades y circunstancias de la persona que allí habita, por este motivo, nuestras casas de lujo se sitúan habitualmente en zonas urbanas y residenciales con un amplio abanico de servicios al alcance de la mano.
La calidad: La calidad de la vivienda se mide hasta en los detalles más pequeños. Materiales de construcción, acabados, impermeabilización de las cubiertas, aislamiento térmico y acústico y hermosas fachadas; todos estos puntos sirven para aumentar el valor de la vivienda y determinar si esta entra dentro de aquellas consideradas "de lujo".
En Elena Hills queremos y podemos ofreceros un amplio abanico de casas y villas de lujo en las localidades de Altea y Calpe que ponemos a disposición de nuestros clientes como residencia vacacional o permanente. ¿Quieres saber qué es lo que diferencia una propiedad normal de una de lujo? Como os contamos en nuestro post anterior, la ubicación y la calidad de todos los materiales es muy importante, sin embargo, también lo son los siguientes puntos:
Claves para que una vivienda sea considerada de lujo
El diseño: Debe ser tanto agradable como atractivo para los que habitan en ella. La distribución y el diseño de todas las estancias debe estar basado en el confort y la comodidad: esto incluye estancias muy luminosas, grandes armarios, baños adaptados, porches y terrazas de exteriores, además de unas buenas vistas. Teniendo todo esto, luego cada uno puede añadir otras necesidades además de gustos personales.
Los "extras": Todo lo que otorga un plus a la vivienda. Agradables estancias con jardines, piscina, campo de golf, pista de tenis, spa, jacuzzi... obviamente todo suma en relación a lo que el inquilino o propietario esté buscando. Estos elementos, además de sumar también en comodidad y placer, dan a la propiedad un extra de exclusividad.
Por último, la posibilidad de personalización: Poder elegir la decoración de la casa pero también los materiales, la distribución y demás, es un lujo al alcance de no muchos. ¿Puede haber algo mejor que elegir tú mismo aquello que favorecerá al bienestar de tu modo de vida?
No lo dudes más y contacta ahora con nosotros.
Cuando hablamos de viviendas de lujo, normalmente, se nos viene a la cabeza la viva imagen del relax, la paz y la comodidad. Sin embargo, nuestros inmuebles en venta y alquiler no están pensados únicamente para eso: el confort y la satisfacción de los clientes es lo primero también en el caso de los más pequeños. ¿Te vas de vacaciones y viajas en familia? ¿Quieres comprar una vivienda y no sabes cómo elegirla? Si estás pensando en los niños, te ofrecemos las claves y los beneficios para que disfruten como los que más.
Nuestras viviendas y casas de lujo están pensadas para ser el espacio perfecto e ideal para compartir con tu familia. En todas ellas, dentro de los requisitos que elijas o prefieras, encontrarás en espacio suficiente y el número de dormitorios necesarios para la comodidad de cada miembro. Los más pequeños disfrutarán muchísimo con sus propias habitaciones y crecerán rodeados de un entorno sin igual: la Costa Blanca y sus bordes arenosos donde el agua del mar te invita a disfrutar.
Por otro lado, y como siempre decimos, uno de los puntos fuertes de nuestros inmuebles son los exteriores. Los amplios jardines y la piscina sin duda serán los espacios preferidos por los niños, que se lo pasarán en grande realizando actividades y jugando al aire libre.
¿Te hemos convencido? Contacta con nosotros en Elena Hills Luxury Properties
En Elena Hills te permite, entre otras cosas, disfrutar de los beneficios de vivir frente al mar, que no solo supone un entorno tranquilo en el que poder relajarse sino que también es un ambiente que beneficia en muchos aspectos a nuestra salud. ¿Estás buscando algo como esto? No lo pienses más y contacta con nosotros, nos encargaremos de encontrar lo que más se adapte a tus necesidades hasta dar con aquello que estabas buscando.
Favorece el metabolismo: El yodo es uno de los elementos esenciales para el funcionamiento óptimo de nuestro organismo, por eso este mineral presente en el agua del mar actuará como un potente estabilizador del sistema metabólico.
Ayuda a cicatrizar las heridas de la piel: Nos lo dicen desde que somos pequeños; "el agua del mar cura las heridas", y en gran parte es cierto. Las sales marinas, así como el yodo, ayudan en la cicatrización de las heridas siempre y cuando sean superficiales. Hay que tener especial cuidado con las heridas infectadas o las lesiones más profundas, ya que en este caso puede ser contraproducente. También ayudará a aliviar el acné y otros problemas de la piel.
Previene la retención de líquidos: Los deportes bajo el agua como la natación o el buceo son positivos para pacientes con retención de líquidos, pesadez en las piernas o varices, ya que el agua ejerce una ligera presión sobre las venas eliminando líquidos y favoreciendo el drenaje.
Y como no, disminuye el estrés: La brisa del mar aumenta en nosotros los niveles de serotonina y reduce la ansiedad. Está demostrado que todos aquellos que viven cerca del mar tienen niveles de estrés menores que los que viven alejados.
El lujo podemos describirlo como la máxima expresión del confort, como la exclusividad o como una demostración de status o poder. Sin embargo, a lo largo de los años nuestra percepción del lujo ha ido cambiando. Y es que, en el S.XVII, gracias al comercio con Asia, en Europa se desarrollaron diferentes tecnologías para trabajar las materias primas, dando lugar a una revolución en el concepto de lujo. A las nuevas tecnologías se le sumaron las nuevas formas de productividad y consumo, y de esta manera se crearon las primeras marcas de lujo, en los diferentes sectores empresariales.
Más adelante en el Siglo XX, la sociedad empezó a demandar un lujo plural, ya que el lujo singular solo era alcanzable por unos pocos. De esta manera, en la actualidad, son muchos los que aspiran al lujo en casi todos los ámbitos de sus vidas. Según el sociólogo Gilles Lipovetsky, existen tres tipos diferentes de lujo:
Lujo tradicional: Posesión de bienes con estándar de lujo como un barco, un coche de alta gama o una mansión.
Lujo intermedio: Relacionado con el uso de marcas de lujo como por ejemplo a la hora de vestir.
Lujo asequible: Consumo de productos premium como los perfumes o los alimentos gourmet.
El sector inmobiliario es uno de los sectores en el que el lujo es más visible y llamativo. Las viviendas de lujo despiertan el interés de toda la sociedad en general, y es por ello, que en Elena Hills trabajamos cada día para ofrecer las mejores calidades a nuestros clientes.
