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Découvrez pourquoi la Costa Blanca est un véritable aimant pour les acheteurs internationaux de biens immobiliers
Le marché immobilier espagnol est en plein essor, et la Costa Blanca figure parmi les régions les plus prisées par les acheteurs internationaux. Selon les données récentes, plus de 24 741 transactions immobilières en Espagne ont été réalisées par des étrangers au cours du troisième trimestre 2024, avec un intérêt particulier pour Alicante, une région réputée pour son style de vie méditerranéen, ses paysages magnifiques et son marché immobilier attractif.
Pourquoi les acheteurs internationaux choisissent la Costa Blanca
La Costa Blanca s'est imposée comme une destination de choix pour les acheteurs internationaux de biens immobiliers. Qu’il s’agisse de villas de luxe ou de maisons de charme, la région offre une large gamme de biens adaptés à tous les goûts et budgets. Voici les principaux facteurs qui expliquent cet engouement :
Climat et style de vie parfaits : Avec ses 320 jours de soleil par an, la Costa Blanca offre une qualité de vie incomparable, avec des plages magnifiques, une gastronomie variée et une ambiance méditerranéenne relaxante.
Accessibilité : L’aéroport d’Alicante-Elche relie la région aux grandes villes européennes, ce qui en fait une plaque tournante pour les acheteurs de résidences secondaires venant du Royaume-Uni, d’Allemagne et de France.
Diversité des biens immobiliers : La Costa Blanca propose des biens pour tous les profils : des propriétés de luxe à Altea et Jávea aux maisons plus abordables dans des villes comme Torrevieja et Guardamar del Segura.
Tendances et perspectives du marché
Les acheteurs étrangers jouent un rôle de plus en plus crucial sur le marché immobilier de la Costa Blanca. Voici quelques points essentiels :
Influence internationale : Les Britanniques continuent de dominer le marché, suivis par les Allemands, les Néerlandais, les Belges et les Français. Fait intéressant, le nombre d’acheteurs américains et canadiens a considérablement augmenté, reflétant un intérêt international accru pour Alicante.
Augmentation des prix immobiliers : En 2024, Alicante a enregistré une hausse des prix de 9 % par rapport à l’année précédente, ce qui témoigne d’une demande soutenue. Les acheteurs étrangers non-résidents paient souvent davantage, les prix des biens haut de gamme atteignant en moyenne 2 175 € par mètre carré, soit 37,6 % de plus que ceux payés par les acheteurs nationaux.
Croissance du marché du luxe : Des villes comme Altea, Calpe, Moraira et Finestrat sont réputées pour leurs propriétés haut de gamme offrant des vues panoramiques sur la mer et des équipements modernes, ce qui en fait des lieux très prisés par les acheteurs aisés.
Perspectives d’avenir pour la Costa Blanca
Le marché immobilier de la Costa Blanca ne montre aucun signe de ralentissement. Grâce à son attrait pour les acheteurs recherchant un style de vie unique ou un investissement rentable, la région devrait continuer à attirer une forte demande. Pour les vendeurs, c’est le moment idéal pour mettre leurs biens sur le marché, tandis que les acheteurs ont encore l’occasion d’acquérir des propriétés avant que les prix n’augmentent davantage.
Que vous cherchiez une maison de vacances de rêve, que vous planifiiez un déménagement définitif ou que vous investissiez dans un marché en pleine expansion, la province d’Alicante offre des opportunités incomparables dans le paysage immobilier espagnol.
Imaginez-vous vous réveiller avec des vues imprenables sur la mer, profiter du soleil toute l'année et vous adonner au mode de vie vibrant de la Méditerranée. Alicante, située sur la Costa Blanca en Espagne, est devenue une destination prisée des acheteurs américains et canadiens à la recherche de résidences secondaires, de propriétés de vacances ou d'opportunités d'investissement intéressantes. Si vous rêvez de posséder une maison dans ce paradis, notre guide vous accompagnera dans toutes les étapes nécessaires pour acheter un bien en Espagne en toute simplicité et avec confiance.
Pourquoi Alicante devrait être votre premier choix
Alicante offre un mélange irrésistible de beauté naturelle, de commodités modernes et d'un investissement exceptionnel. De ses plages dorées et villages pittoresques à ses centres-villes cosmopolites, la région répond à tous les styles de vie. Il ne s'agit pas seulement de la côte magnifique ; la province d'Alicante bénéficie d'un climat doux, d'une gastronomie de classe mondiale et d'un accès facile aux aéroports internationaux et aux trains à grande vitesse.
Pour ceux qui cherchent à acheter un bien en Espagne, Alicante propose une variété d'options. Choisissez parmi des villas de luxe perchées sur des falaises, des maisons rustiques à la campagne ou des appartements modernes et épurés avec vue panoramique sur la mer. Le meilleur de tout cela : la région offre un excellent rapport qualité/prix par rapport aux prix de l'immobilier aux États-Unis et au Canada, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs.
Le processus d'achat simplifié
Naviguer dans le marché immobilier espagnol peut sembler intimidant, surtout pour les acheteurs internationaux débutants. Avec les bons conseils, le processus est simple et gratifiant. Voici comment cela fonctionne :
1. Commencez par des conseils d'experts
La première étape consiste à collaborer avec une agence immobilière locale de confiance, comme Elena Hills. Notre équipe bilingue a une vaste expérience dans l'accompagnement des citoyens américains et canadiens dans l'achat de propriétés et vous guidera à chaque étape – de la recherche de la maison idéale à la gestion de toutes les formalités juridiques.
2. Préparation juridique et financière
Pour acheter un bien en Espagne, vous aurez besoin d'un NIE (Numéro d'Identification des Étrangers), un numéro fiscal requis pour les transactions immobilières. Si vous prévoyez un investissement important supérieur à 500 000 €, vous pourriez également être éligible au programme « Golden Visa » de l'Espagne, qui offre des avantages de résidence aux acheteurs étrangers. Cependant, le programme de « Golden Visa » est encore en vigueur, mais sera bientôt supprimé, il est donc temps d'agir si vous souhaitez bénéficier de ces avantages. Ne manquez pas cette opportunité précieuse – précipitez-vous pour réaliser votre achat avant la fin du programme !
L’ouverture d’un compte bancaire espagnol est essentielle pour transférer des fonds, et il est également conseillé de considérer les services de change pour minimiser les coûts. Vous devrez prévoir des dépenses supplémentaires telles que les taxes de transfert, les frais de notaire et les coûts d’enregistrement de la propriété, qui s’élèvent généralement à 10-12 % du prix d'achat.
Si vous envisagez de financer votre achat, les banques espagnoles offrent des options de crédit immobilier compétitives pour les acheteurs internationaux, bien que les exigences puissent différer de celles des États-Unis ou du Canada.
3. Sécuriser votre bien
Une fois que vous avez trouvé la propriété idéale, l’étape suivante consiste à signer un accord de réservation. Cet accord définit les principales conditions de l'achat, y compris le prix convenu et le délai pour finaliser la transaction. Un dépôt de réservation est payé à ce stade pour retirer la propriété du marché, montrant ainsi votre engagement en tant qu'acheteur. Ce dépôt est généralement conservé sur le compte séquestre de l'agence pour plus de sécurité.
Après la réservation, un contrat de vente privé (Compromis de vente) est généralement signé entre l'acheteur et le vendeur. Ce contrat implique généralement le paiement d’un dépôt de 10 % du prix convenu comme engagement à poursuivre la transaction. Enfin, à l’étape de la signature de l’acte de vente (Escritura Pública) devant notaire, la propriété vous est officiellement transférée.
4. Naviguer à travers les défis courants
Acheter une propriété à l’étranger peut présenter des défis, mais avec le bon soutien, c’est une expérience fluide et gratifiante. La terminologie et les pratiques immobilières espagnoles peuvent différer de ce à quoi vous êtes habitué aux États-Unis ou au Canada, et les réglementations locales peuvent être complexes. C’est pourquoi, chez Elena Hills, nous vous accompagnons tout au long du processus, en veillant à ce que chaque détail soit traité avec soin.
Nous vous orientons vers les bonnes personnes pour obtenir tous les documents nécessaires et vous recommandons des avocats locaux de confiance, experts dans les spécificités juridiques de la région. Nous collaborons également avec des entreprises de traduction agréées pour garantir que tous les documents soient traduits correctement, et nous vous aidons à organiser les rapports d’inspection pour vérifier l'état de la propriété. De plus, nous vous apportons notre avis sincère et objectif pour faciliter votre choix.
En outre, nous pouvons vous référer à des architectes locaux, des entrepreneurs, des constructeurs, des designers d’intérieur et des détaillants de meubles pour transformer votre propriété en la maison de vos rêves. Notre objectif est de vous assurer que vous vous sentiez soutenu et en confiance à chaque étape du processus.
Il est également essentiel de vérifier le statut juridique de la propriété pour garantir un achat sans accroc. Chez Elena Hills, nous mettons un accent particulier sur la diligence raisonnable, nous assurant que tous les papiers – tels que les titres de propriété et les certificats – sont en règle avant de procéder.
5. Conseils d'experts pour une expérience sans accroc
• Travaillez avec des experts locaux : Une agence bilingue comme Elena Hills comble le fossé culturel et simplifie le processus.
• Visitez la propriété en personne : Les photos sont formidables, mais rien ne vaut l’expérience directe. Nous proposons également des visites vidéo et des visites en temps réel via FaceTime, WhatsApp et d’autres plateformes.
• Considérez les coûts à long terme : Pensez au-delà du prix d'achat en tenant compte de l'entretien, des frais de communauté et des taxes locales.
Pourquoi Elena Hills est votre partenaire de confiance
Lorsque vous achetez un bien en province d'Alicante, Elena Hills est votre allié ultime. Notre équipe bilingue offre des services personnalisés adaptés à vos besoins, de la recherche de votre maison de rêve à la gestion des complexités juridiques. Avec un portefeuille de propriétés exceptionnelles à travers Alicante et la Costa Blanca, y compris des emplacements très recherchés tels que Altea, Altea Hills, Calpe, Benidorm, Moraira, Benissa, Finestrat, Polop et Sierra Cortina, nous sommes convaincus de pouvoir vous aider à trouver votre correspondance parfaite.
Mais ne vous fiez pas seulement à nos paroles – nos clients satisfaits, dont beaucoup sont des acheteurs américains et canadiens, ont salué notre expertise, notre transparence et notre dévouement à réaliser leurs rêves.
Faites le premier pas aujourd'hui ! La beauté, le mode de vie et le potentiel d'investissement d'Alicante vous attendent. Que vous cherchiez une villa tranquille, un appartement animé en ville ou une retraite rustique à la campagne, notre équipe d’Elena Hills est prête à réaliser vos rêves immobiliers espagnols.
Explorez nos annonces sur elenahills.com ou contactez-nous aujourd’hui pour une consultation personnalisée. Transformons votre vision de la vie méditerranéenne en réalité !
Les avantages d’accorder un mandat exclusif à une agence immobilière
Lors de la vente d’un bien immobilier, l’une des décisions clés qu’un propriétaire doit prendre est de savoir s’il accorde un mandat exclusif à une agence immobilière. Mais qu’est-ce que cela signifie exactement et pourquoi est-ce avantageux pour les vendeurs ? Explorons les avantages de cette approche.
Qu’est-ce qu’un mandat de vente exclusif ?
Un mandat de vente exclusif signifie qu’un propriétaire accorde à une seule agence immobilière le droit exclusif de commercialiser et de vendre sa propriété pendant une période déterminée. Pendant cette période, le propriétaire s’engage à ne pas engager d’autres courtiers ou agences pour la vente de sa propriété.
Cependant, cela n’exclut pas la possibilité que d’autres agents participent à la vente. En fait, de nombreuses transactions réussies résultent de la collaboration entre agences. La différence est que toutes les négociations et communications sont gérées par une seule agence principale.
Avantages d’un mandat exclusif
• Un point de contact unique
En travaillant avec une seule agence, le vendeur dispose d’un point de contact unique et dédié qui est entièrement responsable de la commercialisation et de la vente de la propriété. Cet agent établira une relation de confiance avec le propriétaire, en fournissant des mises à jour cohérentes et un service personnalisé tout au long du processus.
• Positionnement renforcé sur le marché
Si la même propriété est répertoriée par plusieurs agences à des prix différents ou avec des descriptions différentes, cela peut nuire à l'image de la propriété et compliquer les négociations. Un mandat exclusif garantit une stratégie marketing unifiée et présente la propriété sous le meilleur jour possible.
• Sécurité et tranquillité d'esprit
Un agent exclusif de notre agence connaîtra votre propriété de fond en comble, y compris son titre et son statut juridique. Ces connaissances garantissent que tous les aspects de la vente sont traités de manière professionnelle, réduisant ainsi le risque de complications et garantissant une transaction sécurisée.
• Processus de vente plus rapide
Notre agence immobilière consacrera plus de temps et de ressources à la commercialisation de votre propriété. Nous concevrons une stratégie marketing sur mesure, comprenant des photographies et des vidéos professionnelles, des publicités payantes sur les portails immobiliers et des campagnes sur les réseaux sociaux, ce qui augmente la visibilité et l'attrait de la propriété pour les acheteurs.
• Exposition accrue
Avec l'assurance d'un mandat exclusif, l'agent est plus susceptible d'investir dans des efforts de marketing complets, sachant que ses efforts sont protégés. Cela comprend une publicité de meilleure qualité et une exposition plus large, ce qui conduit finalement à un plus grand intérêt pour la propriété.
• Meilleur prix de vente
Avec un mandat exclusif, il existe un prix de marché unique pour la propriété, ce qui offre clarté et transparence aux acheteurs potentiels. Cette cohérence peut conduire à de meilleures offres et à un processus de négociation plus fluide.
• Acheteurs qualifiés uniquement
L'agent exclusif choisira soigneusement les acheteurs potentiels, en filtrant ceux qui ne sont pas sérieux ou financièrement capables. Cela signifie que le vendeur ne traitera qu'avec des acheteurs qualifiés, ce qui rend le processus de vente plus efficace et réduit le risque d'échec des transactions.
• Instaurer la confiance
Un mandat exclusif favorise une relation de confiance entre le propriétaire et l'agent immobilier. Le propriétaire peut être sûr que sa propriété est entre de bonnes mains, sachant qu'une seule partie responsable gère tous les aspects de la vente.
Mythes courants sur les mandats exclusifs
Mythe 1 : « Plus il y a d'agences impliquées, plus la vente est rapide. »
Contrairement à la croyance populaire, travailler avec plusieurs agences peut en fait entraver la vente. Cela peut diluer l'effort marketing et nuire à l'image de la propriété. Lorsqu’une propriété est commercialisée en exclusivité, l’agent s’engage pleinement à obtenir le meilleur résultat dans les plus brefs délais.
Mythe 2 : « Je perds le contrôle de la vente. »
Ce n’est pas vrai. Le propriétaire reste maître de la vente à tout moment. Le mandat exclusif ne signifie pas que les décisions sont prises sans le consentement du propriétaire. Au contraire, il permet à l’agent d’utiliser son expertise pour négocier les meilleures conditions possibles, toujours avec l’approbation du propriétaire.
Mythe 3 : Un mandat exclusif réduit l’exposition.
Exclusif ne signifie pas hors de vue. Nous puisons dans notre vaste réseau et mettons en œuvre des stratégies de marketing ciblées pour garantir que votre propriété bénéficie d’une exposition maximale et capte l’attention du marché.
Mythe 4 : « Il faut plus de temps pour vendre avec un mandat exclusif. »
Un mandat exclusif se traduit souvent par des ventes plus rapides. Les efforts de marketing ciblés et l’exclusivité de l’annonce peuvent attirer plus efficacement les acheteurs sérieux, ce qui conduit à un processus de vente plus rapide.
Conclusion
L’octroi d’un mandat de vente exclusif à notre agence immobilière nous permet de nous concentrer sur votre propriété avec le professionnalisme et le dévouement qu’elle mérite. En appliquant des techniques et des stratégies spécialisées, nous pouvons cibler efficacement les acheteurs et investisseurs potentiels, assurant ainsi une vente réussie de votre propriété.
Lorsque vous nous confiez un mandat exclusif, vous n'engagez pas seulement un agent; vous gagnez un partenaire qui s'engage à obtenir le meilleur résultat pour vous.
En ce qui concerne la licence touristique, il est important de noter qu'à partir d'août 2024, de nouvelles réglementations à Altea et dans la Communauté Valencienne stipulent que les licences sont désormais liées au propriétaire du bien plutôt qu'au bien lui-même. Cela signifie qu'au moment de la vente, le nouveau propriétaire doit demander une nouvelle licence touristique. En d'autres termes, lorsque le bien est vendu, le nouveau propriétaire ne peut plus hériter de la licence.
Quelques points supplémentaires à noter dans le cadre de la nouvelle loi :
La licence touristique est désormais valable 5 ans, après quoi elle doit être renouvelée.
Les nouvelles demandes après août 2024 nécessitent l'approbation de l'association des propriétaires, qui peut rejeter les locations touristiques.
Les changements tels que la rénovation, le changement de propriétaire ou d'autres modifications de la propriété nécessiteront une nouvelle demande.
Ce nouveau cadre réglementaire met l'accent sur un contrôle et une surveillance plus stricts des locations touristiques, visant à augmenter la qualité et à garantir le respect des normes de sécurité. Si le vendeur avait une licence touristique qui n'a pas été renouvelée, une nouvelle demande devra être déposée par l'acheteur.
Altea a actuellement suspendu la délivrance de nouvelles licences touristiques. Cette suspension a débuté en juillet 2024 et devrait durer un an. Cette pause a pour but de créer une approche plus équilibrée du tourisme dans la région.
Il faut tenir compte du fait qu'une licence touristique est requise pour une activité de location destinée aux touristes, quelle que soit la durée du séjour. Si la location est effectuée pour couvrir le besoin de logement pendant une période déterminée (exemples : saison des vacances, saison du travail, saison d'enseignement, saison de ski (appelée "Alquiler de Temporada"), alors une licence touristique n'est pas nécessaire, même si la location est de courte durée.
Compte tenu de la situation actuelle des licences touristiques, nous sommes heureux de proposer les services de location de notre agence, qui se concentrent sur les locations saisonnières plutôt que sur les locations touristiques. Cette approche offre une solution flexible et pratique aux besoins de logement temporaire, permettant aux propriétaires de sécuriser un logement sans les complexités liées à l'obtention d'une licence touristique.
Il n'est pas surprenant que les visiteurs d'Altea reviennent souvent. Il y a quelque chose de vraiment magique dans cette charmante ville, ce qui fait qu'il est impossible de ne pas tomber amoureux de sa beauté et de son atmosphère tranquille. Chez Elena Hills, nous comprenons pourquoi tant de personnes sont captivées par Altea, et aujourd'hui nous voulons partager trois choses qui rendent ce joyau du sud de l'Espagne irrésistible pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure.
1. Un environnement époustouflant
En tête de liste de ce qui rend Altea spéciale, il y a son environnement à couper le souffle. Que vous soyez propriétaire d'une villa à Altea ou que vous soyez en vacances, vous conviendrez que le paysage est incomparable. Nichée entre la chaîne de montagnes de Bernia et la pittoresque plage de l'Olla, Altea offre un décor naturel époustouflant toute l'année. Des vues panoramiques aux criques cachées, ses plages sont aussi diverses que belles, parfaites pour ceux qui recherchent une atmosphère animée ou une escapade tranquille.
2. Plages fantastiques
Les propriétés à vendre à Altea offrent un accès inégalé à certaines des plus belles plages d'Espagne. Que vous préfériez les plages animées remplies de sports nautiques ou les criques sereines aux eaux cristallines, Altea a tout pour plaire. Pour ceux qui cherchent à louer une villa de luxe en Espagne ou à investir dans une maison en Espagne, les propriétés en bord de mer d'Altea offrent un cadre de rêve où la mer n'est qu'à quelques pas.
3. La vieille ville historique
La vieille ville d'Altea est une attraction intemporelle, offrant un aperçu unique de la riche histoire de la région. L'emblématique église paroissiale de la Virgen del Consuelo, avec ses superbes dômes bleus et blancs, se trouve au cœur de cette charmante région. Autour d'elle, vous trouverez des maisons blanchies à la chaux, des rues pavées et des vues à couper le souffle qui rendent cette partie d'Altea inoubliable. Que vous recherchiez une maison de luxe ou que vous passiez simplement quelques jours à explorer, la vieille ville d'Altea est un incontournable.
Si vous êtes prêt à découvrir tout ce qu'Altea a à offrir, contactez-nous chez Elena Hills Luxury Properties. Nous vous aiderons à trouver la maison de vos rêves en Espagne, que vous cherchiez à acheter une villa de luxe, une maison haut de gamme ou un penthouse à Altea. Laissez-nous faire de votre rêve de posséder une propriété dans cette belle ville côtière une réalité.
Si vous recherchez la maison de vos rêves en Espagne, Elena Hills est là pour vous aider. Nous sommes spécialisés dans les maisons et villas de luxe à Altea, Finestrat, Calpe, Moraira et dans d'autres régions de la Costa Blanca, offrant certaines des plus belles propriétés à vendre de la région. Que vous soyez intéressé par une superbe villa à Altea ou un appartement de luxe sur la Costa Blanca, nous avons les options parfaites pour vous. Prêt à trouver la maison de vos rêves en Espagne ? Contactez-nous simplement et nous vous guiderons tout au long du processus.
7 points clés à considérer lors de l’achat d’une maison
1. Toit et structure :
Bien que des éléments tels qu'une piscine ou un jardin soient essentiels, n'oubliez pas le toit et les autres éléments structurels. Le toit protège votre maison des éléments extérieurs, il est donc crucial de vérifier son état et de garantir son intégrité lors de l'examen des propriétés à vendre en Espagne.
2. Fondation :
La stabilité d'une maison repose sur ses fondations. Assurez-vous de l’inspecter minutieusement pour déceler des fissures, des fissures ou tout signe de dommage. Les fondations sont essentielles, en particulier dans des régions comme le sud de l’Espagne, où le terrain peut affecter la structure.
3. Système d'égouts :
Assurez-vous de vérifier le système d’égouts, car un système défectueux peut entraîner des problèmes importants. C'est un point à ne pas négliger lors de l'achat d'une propriété en Espagne.
4. Réclamations d’assurance habitation :
Renseignez-vous sur toute réclamation ou incident déposé auprès de l’assurance habitation. Ces informations peuvent donner un aperçu des problèmes de la maison qui pourraient ne pas être immédiatement visibles lors d'une visite.
5. Câblage électrique :
Si vous regardez une maison plus ancienne en Espagne, faites attention à l'état du câblage électrique. Si le câblage est obsolète, il peut nécessiter une révision complète pour des raisons de sécurité et pour éviter d’éventuels coûts futurs. Ce n’est pas nécessairement un facteur décisif, mais cela doit être pris en compte dans votre décision.
6. État du sous-sol :
Dans les maisons dont le sous-sol est situé sous le niveau du sol, de l’humidité et d’autres problèmes peuvent survenir. Lors de votre visite, vérifiez soigneusement l’humidité, les odeurs et les taches, car elles peuvent indiquer des problèmes potentiels à long terme.
7. Fenêtres et isolation :
L’état des fenêtres joue un rôle important dans l’efficacité énergétique. Des fenêtres mal scellées peuvent entraîner des coûts d’électricité élevés, en particulier lorsqu’il s’agit de maintenir le climat intérieur confortable typique d’une villa de luxe ou d’une maison haut de gamme.
Si vous êtes prêt à trouver la villa ou la maison de luxe à louer sur la Costa Blanca qui correspond parfaitement à votre vision, contactez Elena Hills Luxury Properties dès aujourd'hui. Explorez nos propriétés exclusives à vendre à Altea, Calpe, Finestrat, Moraira et d'autres villes de la Costa Blanca et laissez-nous vous aider à profiter du meilleur de la vie côtière espagnole !
Le nouveau visa pour les nomades numériques et sa loi pour les start-ups ont enfin été publiés.
Le 22 décembre, le gouvernement espagnol a officiellement publié cette loi qui a pour objectif de révolutionner la législation espagnole liée à la dynamisation de l'entrepreneuriat et du monde des start-ups.
L'objectif principal de cette loi est de :
Faciliter et valoriser la création de nouvelles entreprises technologiques à croissance rapide.
Attirer les investissements étrangers et les nouveaux talents dans le pays.
Transformer le territoire espagnol en un véritable pôle de référence pour l'entrepreneuriat international.
Pour atteindre ces objectifs, le gouvernement offre un grand nombre d'incitations fiscales aux start-ups et aux travailleurs étrangers et crée un nouveau visa pour les nomades numériques et les travailleurs à distance relocalisés en Espagne.
Si vous travaillez à distance pour une entreprise internationale ou si vous êtes un travailleur indépendant et que vous avez différentes sources de revenus que vous pouvez prouver et, plus important encore, que vous souhaitez continuer à travailler tout en profitant du style de vie espagnol, ce nouveau visa est la meilleure option pour vous !
Avantages pour les entrepreneurs étrangers :
L’avantage le plus évident est que pour ceux qui remplissent les conditions de ce nouveau permis de séjour, l’obtention de la résidence en Espagne sera beaucoup plus facile que jusqu’à présent.
Il existe deux scénarios différents :
Demander la résidence en tant que nomade numérique directement depuis l’Espagne, pendant les 90 premiers jours avec un visa touristique ;
Commencer la demande au consulat espagnol situé dans le pays d’origine.
Dans la première option, vous obtiendrez une carte de séjour de 3 ans, renouvelable tous les 2 ans (pouvant demander la résidence permanente à 5 ans et à 10 ans de citoyenneté).
Si vous entamez la procédure depuis votre pays d’origine, vous obtiendrez d’abord un visa d’un an, qui pourra ensuite être modifié ultérieurement en carte de séjour de 3 ans.
L'une des principales caractéristiques de ce visa est qu'il est inclus dans la Loi sur les entrepreneurs ou Loi 14/2013.
Cela signifie :
Une demande accélérée en seulement 20 jours ouvrables (contre les 3 mois que permet le régime général) ;
Le silence administratif applicable est positif ;
La possibilité d'inclure les membres de votre famille dans la demande et ils obtiendront le même permis de séjour que vous :
Le temps de cette résidence compte pour la résidence permanente et pour la citoyenneté espagnole
Il est également possible de travailler pour une entreprise ou un client espagnol tant que les revenus que vous obtenez de cette entreprise ne dépassent pas 20 % de votre revenu total.
Avantages fiscaux
De plus, les demandeurs de visa de nomade numérique peuvent accéder à un régime fiscal totalement favorable ; offrant une plus grande flexibilité pour payer et accéder à l'impôt sur le revenu des non-résidents (le type d'impôts qu'ils doivent payer puisque leur centre d'intérêt économique n'est pas en Espagne).
Cela signifie une réduction des impôts que ces travailleurs à distance paieraient ; car jusqu'à 600 000 €, ils paieraient 24 % de leurs revenus provenant du travail au lieu de payer un taux progressif qui peut atteindre jusqu'à 48 %.
En plus de tout cela, pour les impôts restants, ils seront considérés comme des non-résidents à des fins fiscales.
Exigences
Tout d'abord, vous devez prouver que vous êtes un travailleur international à distance qui souhaite s'installer en Espagne :
Démontrer qu'il existe une relation de travail continue avec une entreprise internationale (contrat d'au moins 1 an). Cette entreprise doit également certifier que le travail en ligne pour le demandeur est autorisé ;
Cette ou ces entreprises avec lesquelles le nomade numérique a une relation doivent opérer sur le marché depuis au moins 1 an ;
Le demandeur doit justifier d'une expérience académique suffisante (diplôme d'une université prestigieuse ou d'une école de commerce) ou professionnelle (au moins 3 ans dans ce domaine) ;
Démontrer la possession de moyens économiques suffisants. Le montant exact est de 200 % du SMI (25 000 €), qui peut être justifié par un compte bancaire (il peut s'agir d'un compte bancaire étranger) ou un salaire.
Quels sont les avantages de vivre en Espagne pour les nomades numériques ?
Ils sont évidents : un climat agréable, des gens sympathiques et ouverts, une communauté multiculturelle, une bonne cuisine, un excellent vin, des vues imprenables, un coût de la vie faible (par rapport aux autres pays européens), une meilleure qualité de vie, des médicaments de qualité, une connectivité 4G et 5G.
Si vous avez besoin de nos conseils professionnels pour obtenir un visa de nomade numérique ou pour trouver la propriété pour profiter de votre vie sur la Costa Blanca, contactez l'agence ElenaHills.
Nous serons ravis de vous aider !
Numéro de téléphone +34 966 888 996
E-mail : info@elenahills.com
À Elena Hills, vous pourrez profiter des nombreux avantages de la vie au bord de la mer, non seulement en profitant d'un environnement tranquille, idéal pour la détente, mais aussi en bénéficiant d'avantages considérables pour la santé. Vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves en Espagne ? N'hésitez pas à nous contacter ; nous nous engageons à vous aider à trouver la propriété idéale qui répond à vos besoins.
Favorise le métabolisme : L'iode, un élément essentiel au fonctionnement optimal de l'organisme, est abondant dans l'eau de mer. Ce minéral agit comme un puissant stabilisateur pour votre système métabolique, améliorant votre bien-être général.
Aide à la cicatrisation des plaies : Nous avons tous entendu le dicton « l'eau de mer guérit les plaies », et il y a du vrai dans ce dicton. Les sels marins et l'iode contenus dans l'eau de mer peuvent aider à la cicatrisation des plaies superficielles. Cependant, il est important de faire preuve de prudence avec les plaies infectées ou les blessures plus profondes, car celles-ci peuvent nécessiter des soins différents. De plus, l'eau de mer peut aider à soulager l'acné et d'autres affections cutanées.
Prévient la rétention d'eau : la pratique d'activités sous-marines telles que la natation ou la plongée est bénéfique pour les personnes souffrant de rétention d'eau, de jambes lourdes ou de varices. La légère pression de l'eau sur les veines favorise l'élimination des liquides et le drainage.
Réduit le stress : la brise marine rafraîchissante augmente les niveaux de sérotonine et réduit l'anxiété. Des recherches montrent que les personnes vivant près de la mer ont tendance à avoir des niveaux de stress inférieurs à ceux qui résident plus à l'intérieur des terres.
Si vous êtes intéressé par une villa en Espagne ou un appartement à vendre avec une vue imprenable sur la mer, contactez-nous dès aujourd'hui. Laissez-nous vous guider à travers l'immobilier dynamique du sud de l'Espagne pour trouver la propriété idéale à proximité de la plage qui convient à votre style de vie.
